VBF jegyzőkönyv
Mérési eredmények, vizsgálati megállapítások és azonosítható dokumentáció az ingatlan villamos rendszeréről.
RészletekKIEMELT SZOLGÁLTATÁS · ADÁSVÉTEL
VBF lakás eladásához
Gyors ügyintézés, dokumentált felülvizsgálat Miskolcon és Borsodban. Mondja el, mikorra kell az irat: a vállalható vizsgálati és átadási időpontot előre egyeztetjük.
Díjmentes kiszállás Miskolcon és 25 km-es körzetében.
ELLENŐRZÖTT JOGSZABÁLYI HÁTTÉR
Mikor szükséges VBF lakáseladáskor?
A lakóépületben lévő lakásnál tulajdonosváltáskor vagy bérbeadáskor VBF szükséges, ha nincs az eseményhez képest hat évnél nem régebbi felülvizsgálatot igazoló minősítő irat. A 32 A-es túláramvédelem és a legfeljebb 30 mA-es áram-védőkapcsoló együttes meglétéhez kötött kivétel a nem bérlemény lakások időszakos vizsgálatára vonatkozik, nem az adásvételi szabály helyettesítője.
Ki gondoskodik a vizsgálatról?
Főszabály szerint az üzemeltető gondoskodik a vizsgálatról, de ezt szerződésben más is vállalhatja. Adásvételnél az eladó és a vevő előre rögzítse a megrendelést, a költségviselést és az irat átadását.
A vizsgálatot az ingatlanügylethez időben érdemes megszervezni. A szerződéses határidőt és az irat átadását az adásvételben közreműködő jogi szakemberrel is egyeztesse.
Jogszabályi forrás: 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, 1. melléklet. Ellenőrizve: 2026. október 6. Az egyedi ingatlan és a meglévő dokumentumok alapján pontosítjuk a teendőket.
HATÁRIDŐVEL ÉRKEZIK?
Ezekkel tudjuk felgyorsítani az egyeztetést.
- Az ingatlan települése és típusa
- Hozzávetőleges alapterület
- A kért vizsgálati vagy dokumentumátadási határidő
- Korábbi minősítő irat, ha van
- Ki biztosítja a bejutást és a hozzáférést?
JEGYZŐKÖNYV AZ ADÁSVÉTELHEZ
Mit kap a felülvizsgálat után?
Minősítő iratot és kapcsolódó mérési dokumentációt, az azonosított vizsgálati körrel és a feltárt hiányosságokkal. A felülvizsgálat eredménye a tényleges állapotot tükrözi; megfelelő minősítés előre nem ígérhető.
Ha „érintésvédelmi felülvizsgálat eladáskor” kifejezéssel keresett, szintén érdemes a teljes szükséges vizsgálati kört egyeztetni: a VBF tartalma tágabb az áramütés elleni védelem ellenőrzésénél.
GYAKORI KÉRDÉSEK
VBF adásvételhez: gyakorlati válaszok.
Mikor szükséges a vizsgálat?
Lakás tulajdonosváltásakor és bérbeadásakor a meglévő minősítő irat kora és rendelkezésre állása döntő. Időszakos ellenőrzésnél más feltételek is számítanak. A részletes feltételeket és a kivételeket a lakáseladási tájékoztatóban foglaltuk össze.
Ki rendeli meg: az eladó vagy a vevő?
Főszabály szerint az üzemeltető gondoskodik a vizsgálatról, de ezt szerződésben más is vállalhatja. Adásvételnél az eladó és a vevő előre rögzítse a megrendelést, a költségviselést és az irat átadását.
Milyen dokumentumot kapok?
A felülvizsgálat eredményét összefoglaló minősítő iratot és a kapcsolódó mérési dokumentációt. A vizsgált rendszer, a megállapítások és az esetleges hibák így visszakövethetők. A hétköznapi „VBF jegyzőkönyv” megnevezés gyakran ezt a dokumentációt jelenti.
Mennyi idő alatt készül el?
A helyszíni vizsgálat és a dokumentáció átadásának időpontját külön egyeztetjük. Az időigényt a hálózat mérete, hozzáférhetősége és a vizsgálat terjedelme befolyásolja. Adásvételnél már az első megkereséskor jelezze a szerződéshez vagy birtokbaadáshoz kapcsolódó határidőt.
Milyen információk kellenek az ajánlatadáshoz?
Elsőként a település, az ingatlan típusa, hozzávetőleges alapterülete, a vizsgálat célja és az Ön elérhetősége. Ha sürgős, írja meg a kívánt határidőt is. Korábbi minősítő irat vagy elosztótábla-fotó később segíthet a pontosításban.
Mi történik, ha hibát találunk?
A hibákat dokumentáljuk és elmagyarázzuk. Közvetlen élet- vagy tűzveszélynél az érintett berendezésrészt haladéktalanul le kell választani; visszakapcsolása a javítás utáni eredményes vizsgálathoz kötött. Egyéb hiánynál a javítás ütemezését a feltárt állapot alapján kell meghatározni.
Elvégezhető-e a szükséges javítás is?
Igen. Külön megbízás alapján a feltárt hibák javításában és a szükséges korszerűsítésben is tudunk segíteni. A javítás tartalmát és díját előre egyeztetjük; az nem automatikusan része a felülvizsgálat árának.
Milyen kiszállási feltételek érvényesek?
Miskolcon és 25 km-es körzetében a kiszállás díjmentes. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye további településeire a kiszállási feltételeket és az esetleges díjat az ajánlatban előre egyeztetjük. A konkrét címet a foglaláskor pontosítjuk.
Jogszabályi forrás: 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, 1. melléklet. Ellenőrizve: 2026. október 6. Az egyedi ingatlan és a meglévő dokumentumok alapján pontosítjuk a teendőket.
KÖZVETLENÜL A SZAKEMBERREL
Legyen egyértelmű
a következő lépés.
Írja meg a helyszínt és a feladatot, vagy hívjon telefonon.